Перезалог освободил 2,4 млн ₽ для оборота
Недвижимость компании уже обеспечивала заем 9,6 млн ₽ по ставке 5% в месяц. Срок договора заканчивался, кредитор требовал вернуть всю сумму, а бизнесу дополнительно были нужны деньги на оборот.
| Параметр | Условия |
|---|---|
| Стоимость объекта | Около 32 млн ₽. |
| Новая сумма | 12 млн ₽. |
| LTV | 38%. |
| Срок | 18 месяцев. |
| Новый ориентир по ставке | 2,6% в месяц. |
| Ежемесячные проценты | 312 тыс. ₽ вместо 480 тыс. ₽ по старому займу. |
Из новой суммы 9,6 млн ₽ направили старому кредитору, оставшиеся 2,4 млн ₽ компания получила на расчетный счет. Снятие прежнего обременения и регистрация нового провели как связанную сделку.
Результат: старый долг закрыт без просрочки, процентная нагрузка снизилась примерно на 168 тыс. ₽ в месяц, а бизнес получил дополнительный оборотный капитал.